ПРИВАТИЗАЦИЯ

Остановка по требованию

Красноярск отложил приватизацию муниципального имущества

Василий Ильин

До 1 января 2009 года ни один муниципальный объект, арендуемый предприятиями малого и среднего бизнеса, площадью менее 300 кв. м не будет выставлен на торги. Об этом в четверг заявил заместитель главы Красноярска Иосиф Бакшеев. Такую заботу о предпринимателях городские власти продемонстрировали из-за угрозы исчезновения большинства небольших фирм, предоставляющих населению всевозможные виды услуг.

Когда закон о приватизации муниципального имущества еще находился в стадии обсуждения, многие эксперты предполагали, что его реализация весьма негативно отразится на малом и среднем бизнесе. Небольшие компании зачастую не располагают средствами для выкупа арендуемых помещений, поэтому большинство из них вряд ли сможет продолжить свое существование. В Красноярске с приватизацией не спешили — за почти три года было продано лишь около 200 объектов. А теперь процесс и вовсе приостановлен. Как пояснил заместитель главы Красноярска Иосиф Бакшеев, такое решение обусловлено заботой о предпринимателях. Стоит отметить, что ранее федеральные власти предписали муниципалитетам избавиться от непрофильного имущества до 1 января 2009 года. Под приватизацию подпадало огромное число объектов — в Красноярске около 2 тыс. Как правило, это небольшие помещения, где размещали свой бизнес малые и средние компании. Возможностей выкупить их у предпринимателей было немного.

— Цены в краевом центре часто доходили до 70 и даже 100 тыс. руб. за кв. м. Был поставлен и рекорд — 152 тыс. руб. В результате в городе появилась группа лиц, обладающих неограниченными финансовыми возможностями, скупавшая бывшие муниципальные площади, — рассказал журналистам Иосиф Бакшеев.

Хорошо это или плохо, однозначного ответа у экспертов получить не удалось. Так, депутат Законодательного собрания, президент Союза товаропроизводителей Красноярского края Валерий Сергиенко считает, что ФЗ-131 уже привел к спекуляциям на рынке коммерческой недвижимости.

— Что касается продаваемого имущества, здесь есть ряд вопросов. Наши аналитики изучили список участников всех уже прошедших торгов и заметили одну странность. В Красноярске есть 5-6 компаний, которые участвуют во всех торгах и скупают все подряд. Я считаю, что такими компаниями должны интересоваться не мы, а компетентные органы. Уже был случай, когда одна компания купила объект за 6 млн. руб., а спустя буквально пару недель выставила его на торги за 17 млн. Уверен, будут и другие спекуляции. Кроме того, недвижимость скупают московские компании, которые идут в регионы отмывать деньги. Наверняка объекты, попавшие в руки таким компаниям, также будут сдаваться в аренду, но уже совсем по другим расценкам, — считает Валерий Сергиенко.

Впрочем, эту точку зрения разделяют не все. Так, депутат ЗС, исполнительный директор Союза промышленников и предпринимателей Красноярского края Михаил Васильев не уверен, что проблема настолько серьезна.

— Да, в России есть фирмы, занимающиеся перепродажей недвижимости, и это абсолютно легальный бизнес. Такого рода сделки были и в Красноярске. Не считаю, что нужно бояться этих процедур, неприятно только то, что деньги уходят из края в Москву. Но и московские компании активно вкладывают деньги в развитие Красноярска и края, так что драматизировать ситуацию не стоит, — подытожил Михаил Васильев.

Тем не менее, ряд крупных городов России, среди которых и Красноярск, обратились в федеральный центр с просьбой изменить сроки и порядок приватизации. Москва прислушалась к регионам: новый федеральный закон о защите малого и среднего бизнеса, вступающий в силу с 1 января будущего года, разрешит муниципалитетам предоставлять право выкупа площадей тем компаниям, которые сегодня работают на них. Кроме того, закон отменяет сроки, когда муниципалитеты должны реализовать непрофильное имущество. Как отметил Иосиф Бакшеев, будет сформирован и фонд, куда войдут помещения, не подлежащие продаже. В них находятся сейчас социально ориентированные магазины, парикмахерские, другие учреждения, оказывающие людям первоочередные услуги.

— Мы понимаем, что если арендаторы уйдут, им негде будет развивать бизнес, а это беда для города, — цитирует слова чиновника РИА «Пресс-лайн».

Иосиф Бакшеев также подчеркнул, что бюджетных потерь от приостановки подготовки правовых актов о приватизации муниципальных нежилых помещений город не понесет — план продажи имущества на 2007 год город выполнил досрочно.

Стоит отметить, что в 2008 году приватизация помещений площадью менее 300 кв. м, по всей видимости, будет продолжена. Однако ее темп значительно снизится. Теперь малый и средний бизнес сможет выкупать помещения на льготных условиях. По замыслу городской администрации, это позволит компаниям и дальше наращивать производство и налоговые отчисления в бюджет.

Известия, 23.11.2007