ПРИВАТИЗАЦИЯ

Приватизация взрывом

«Башинформсвязь» очистила землю от собственности, на которую претендует РТРС

Валерий Ъ-Кодачигов

Беспрецедентный даже для России аргумент в имущественном споре предъявил на днях башкирский оператор «Башинформсвязь». По заказу компании в центре Уфы были взорваны четыре 200-метровые радиовещательные мачты, находящиеся на территории вещательного комплекса. Часть его имущества «Башинформсвязь» уже проиграла в суде ФГУП «Российские телерадиовещательные сети» (РТРС) и теперь пытается помешать госпредприятию забрать самый дорогой объект инфраструктуры: земельный участок стоимостью более 200 млн. руб.

Как рассказал Ъ советник генерального директора РТРС Андрей Паутов, в минувшее воскресенье по заказу «Башинформсвязи» в центре Уфы были взорваны четыре 200-метровые радиовещательные мачты. Сюжет об этом был показан вчера в утренней программе «Вести» телеканала «Россия». В программе говорилось, что на месте антенн будет построено либо элитное жилье, либо торговый комплекс. Однако господин Паутов говорит, что взорванные мачты, как и другие объекты вещательного комплекса, являются собственностью РТРС и ФГУП пытается отсудить их у «Башинформсвязи» с 2002 года.

В состав вещательного комплекса РВ-1 входят радиопередатчики, ранее использовавшиеся «Радио России» и «Маяком» (сейчас не работают), четыре взорванные мачты, несколько строений и земельный участок площадью 70 га. Вещательный комплекс должен был быть передан «Башинформсвязью» РТРС еще в 2001 году согласно указу президента РФ № 1031, предписывающего передачу всех объектов вещательной инфраструктуры в регионах России под управление ФГУПа. Однако «Башинформсвязь» так и не выполнила этого предписания. 22 июня Арбитражный суд Башкирии частично удовлетворил иск РТРС и принял решение передать госпредприятию радиопередатчики. Разбирательство по другим объектам продолжается.

ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» создано указом президента РФ в 2001 году. Естественная монополия в распространении государственных теле- и радиопрограмм на территории России. Ее основной актив — 10,5 тыс. антенно-мачтовых сооружений по всей России, в числе которых Останкинская телебашня в Москве. Выручка РТРС в 2006 году составила чуть более 8 млрд. руб.

ОАО «Башинформсвязь» — крупнейший в Башкирии оператор фиксированной телефонной связи, доступа в интернет и передачи данных. 28,24% акций компании принадлежит Росимуществу, 17,84% — Минимуществу Башкирии, остальные — группе физических и юридических лиц. По итогам 2006 года оператор обслуживал чуть более 946 тыс. абонентов телефонной связи. Выручка компании в 2006 году — 4,18 млрд. руб.

В РТРС Ъ вчера заявили, что генеральный директор ФГУПа Геннадий Скляр уже направил полпреду президента РФ в Приволжском федеральном округе Александру Коновалову письмо с просьбой остановить снос оставшейся части комплекса. «Кроме того, мы готовим заявление в прокуратуру Башкирии о возбуждении по факту умышленного уничтожения федерального имущества по статье 167 УК РФ», — говорит господин Паутов. В «Башинформсвязи» вчера отказались объяснить причину, по которой были взорваны радиомачты, сославшись на отсутствие в офисе руководства.

Участники рынка недвижимости считают, что основной предмет спора РТРС и «Башинформсвязи» — не устаревшая вещательная инфраструктура (взорванные мачты были построены в 1942 году), а земельный участок, на котором стоит комплекс. В самом РТРС его оценивают в 200-400 млн. руб. «Гектар под застройку в центре Уфы может стоить 3-4 млн. руб., — отмечает Юлия Никуличева, замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Long Lassale, — следовательно, стоимость всего участка 200-250 млн. руб.».

Старший юрисконсульт ИК «Проспект» Эдьдар Назмутдинов полагает, что после сноса объектов вещательной инфраструктуры РТРС будет очень сложно вернуть себе землю. «Подрыв объектов инфраструктуры — беспрецедентный для России, но, возможно, эффективный способ изменить статус объекта недвижимости, в данном случае, со статуса здания и сооружения для вещательных целей до обычного земельного участка», — отмечает юрист. Господин Назмутдинов полагает, что теперь «Башинформсвязь» будет доказывать в суде, что к вещательной инфраструктуре комплекс отношения уже не имеет и, следовательно, его не обязательно отдавать госпредприятию. В РТРС обещают, что даже если на территории комплекса ничего не останется, ФГУП будет требовать возврата земли в федеральную собственность.

Управляющий партнер компании iKS-Consulting Татьяна Толмачева напоминает, что конфликт ФГУП РТРС с «Башинформсвязью» Уфы — не единственный случай, когда федеральные структуры пытаются получить активы в Башкирии через суд. Сейчас в арбитражном суде Москвы слушается несколько дел, связанных с предприятиями башкирского ТЭКа. Налоговики требуют взыскать в доход государства в совокупности контрольные пакеты акций нефтекомпаний, подконтрольных сыну президента Башкирии Уралу Рахимову. Весной прошлого года эти пакеты были раздроблены и равными частями переданы из ООО «Башкирский капитал» в благотворительные фонды «Юрюзань», «Урал-Инвест», «Агидель» и «Инзер». В пятницу арбитражный суд Москвы вынес решение о взыскании в доход государства по 13-16% акций шести ведущих предприятий башкирского ТЭКа, принадлежащих сейчас ООО «Юрюзань-Инвест». Вчера аналогичное решение было вынесено в отношении таких же пакетов акций, закрепленных за ООО «Урал-Инвест».

«Приватизация 1990-х годов в Башкирии прошла по сценарию местных властей, однако сейчас федеральный центр стремится консолидировать активы, — отмечает госпожа Толмачева. — Вероятность вмешательства высшего руководства государства в спор РТРС и «Башинформсвязи» велика. Перед президентскими выборами 2008 года государство наверняка попытается не допустить децентрализации вещательной инфраструктуры в стране и может выступить союзником РТРС».

Коммерсантъ, 03.07.2007